Опубликовано: 31.10.2017
Купить апартаменты в Болгарии может любой иностранец. При этом процедура покупки квартиры в этой стране намного проще чем, например, покупка дома или земельного участка. Впрочем, и их не так уж сложно приобрести.
Хотим уточнить несколько моментов для потенциальных покупателей апартаментов в Болгарии:
1.Покупая квартиру в Болгарии, иностранные граждане не приобретают в собственность землю, на которой построено здание, но приобретают „Право на строительство“ на данном земельном участке. Этот факт отражается в документе о собственности – Нотариальном Акте, и означает, что в дальнейшем, без личного согласия владельца, на земельном участке не могут происходить изменения. Т.е, никто не имеет право снести здание и построить что-то другое.
2.Площадь апартамента по болгарским законам образуется несколько иначе, чем в России. Покупаемая жилплощадь - „квадратные метры“ , включает в себя балконы, толщину стен и общие части здания распределенные в процентном соотношении между и прилагающиеся к каждой продаваемой квартире. Т.е, если общая площадь апартамента составляет „60кв.м“, то как правило, общие части здания составят около 10кв.м, и реальная жилая площадь составит около 50кв.м (включая балкон и толщену стен). Площадь покупаемой недвижимости подробно описывается в документе о собственности – Нотариальном Акте.
После того, как Вы станете полноправным владельцем апартаментов в Болгарии, вы сможете использовать вашу недвижимость как лично – для семейного отдыха, так и для сдачи в аренду в ваше отсутствие через управляющую или риэлтерскую компанию.