Опубликовано: 01.03.2021
Приобретение жилья в строящемся или только что сданном доме - мечта многих жителей страны. Работа с проверенным застройщиком практически не несет в себе рисков, к тому же 214-ФЗ надежно защищает покупателей от возможных неприятностей. Поэтому покупать квартиры от застройщика https://sevastopolstroy.ru/apartments можно даже на начальном этапе возведения объекта.
Такой вариант идеально подходит тем, кто располагает ограниченными средствами. На этапе старта продаж, когда только заливается фундамент, иногда можно приобрести жилье вдвое дешевле его окончательной стоимости. В среднем же от начала строительства до сдачи объекта в эксплуатацию квартира дорожает примерно на четверть.
Вариант покупки на этапе котлована обычно выбирают и инвесторы, приобретающие недвижимость для последующей перепродажи. Так можно получить максимальную маржу.
Если вы приобретаете квартиру в ипотеку, лучше выйти на сделку после возведения двух-трех этажей. В этот период банки начинают активнее выдавать кредиты на приобретение жилья, поскольку процесс строительства уже находится в активной стадии. Но во многих случаях банки являются партнерами застройщиков, поэтому одобрение на ипотеку можно получить в них еще раньше.
Список таких кредитных организаций обычно есть на сайте строительной компании.
Покупка квартиры в период сдачи дома или непосредственно перед ним (так называемая предсдача) - это вариант для тех, кто не хочет долго ждать до момента заселения в квартиру. Но нужно понимать, что и цена в этот момент будет намного выше, а после выдачи ключей покупателям и оформления права собственности на квартиры (до этого на руках у клиента имеется договор долевого участия) жилье еще больше возрастет в цене.
Если вы ждете наиболее благоприятного момента для покупки недвижимости в конкретном жилом комплексе, не забывайте регулярно отслеживать "шахматку" - таблицу, где указаны проданные и свободные квартиры.